Bakım nedir ?
Asansörün, emniyet, performans ve fonksiyon açısından mevcut durumunun korunması için periyodik olarak bakılmasına ve arıza hizmetinin sağlanmasına bakım denir.
Neden bakıma ihtiyaç vardır ?
Asansörün bazı aksamları teknik olarak bakıma ihtiyaç duyar.
Asansörün doğal ömrünün korunabilmesi ancak bakım sayesinde olur.
Asansörün bazı aksamlarinı çalışma nedeniyle yada zaman aşımı ile yeniden ayarlanmak ve düzeltmek gerekir. Eğer bu işlemler yapılmazsa hem ilgili aksamda problemler olur, hem de bu aksam başka aksamların da bozulmasına neden olur.
Asansör bazen arıza yapar.
Asansörün her zaman kullanımda olması esastır. Asansörün arıza yapması durumunda, hızla tekrar çalıştırılması için teknik ekiplerin müdahalesi gerekmektedir.
Kanunlar bakım yapmayı mecbur kılmaktadır.
Kanunen, kullanıma açılan her asansör, ilk aydan başlayarak periyodik bakım hizmeti almak zorundadır. Bu hizmet alınmadığı takdirde kanuni sorumluluk bina yetkililerine aittir.
Bakım masrafları nelerden oluşur?
* Periyodik bakım masrafları
* Tamirat - yenileme masrafları
Periyodik bakımın amacı nedir?
* Asansörün normal ÖMRÜNÜ korumak
* Asansörün CAN EMNİYETİ açısından durumunu korumak
* Asansörün PERFORMANS açısından durumunu korumak
* Asansörün az arıza yapmasını sağlamak
* Malzeme değiştirme ihtiyacını azaltmak
* İlerde olabilecek malzeme değiştirme ihtiyacını belirlemek
* Hukuki sorumulukları karşılamak
Kaliteli bakımın avantajları nedir?
* Asansör her zaman kullanıma hazırdır
* Asansör güvenilirdir
* Asansörden dolayı bina bütçesine sürpriz masraflar gelmez
Tamirat masrafı neden oluşur?
* Asansörün ilk yapımında hata varsa
* Asansör iyi bakım görmüyorsa
* Asansör kötü kullanılıyorsa
* Asansör bakım hizmeti almazsa
Hangi tip masrafı kim ödüyor?
* Periyodik bakım masraflarını KİRACILAR ödüyor.
* Tamirat-Yenileme masraflarını MALSAHİPLERİ ödüyor.
Öztelli'un bakım felsefesi nedir ?
Öztelli, asansörlerine periyodik bakım ve arıza hizmeti verir.
Öztelli' un bakım yaptığı asansörler az arıza yaparlar.
Öztelli' un bakım yaptığı asansörler , az parça değişikliği ihtiyacı duyarlar.
Öztelli , asansörde sorun çıktığında acil müdahale eder.
Sorunu hızla gidererek asansörün çalışmaya devamını sağlar.